La collection pratique · Guide n°4
Ce que vous devrez déclarer, et à quel régime
Imposition des revenus, TVA, cotisations sociales, taxe de séjour, taxe d’habitation : les obligations fiscales et sociales de votre activité, expliquées simplement.
PDF gratuit · 20 pages · Envoyé par e-mail
01
Situer votre régime
Chambres d’hôtes et gîtes ne relèvent pas du même régime d’imposition.
02
Connaître vos taxes
Taxe de séjour, taxe foncière, taxe d’habitation, contribution à l’audiovisuel.
03
Organiser vos déclarations
Seuils d’affiliation, cotisations et articulation entre les régimes.
Le fisc et le social, sans mauvaise surprise
Les règles dépendent de votre activité, de vos recettes et de votre situation personnelle. Ce guide expose la logique d’ensemble, les seuils qui déclenchent une obligation et les points de vigilance, avec une checklist finale.
Au fil des pages
01 · La législation fiscale
Imposition des bénéfices, imposition des revenus des chambres d’hôtes et des gîtes, TVA, cotisation économique territoriale, taxe d’habitation, taxe foncière, taxe de séjour, contribution à l’audiovisuel public, SACEM et SPRE.
02 · La législation sociale
Le seuil d’affiliation à l’Urssaf, les cotisations applicables et ce qu’il faut retenir de l’articulation entre les seuils.
03 · Protéger son conjoint
Conjoint salarié, conjoint associé, conjoint collaborateur : trois statuts, trois conséquences.
04 · La checklist
Un outil de vérification pour passer en revue vos obligations fiscales et sociales avant l’ouverture.
Ce que ce guide ne fait pas
Il ne traite ni la réglementation de l’accueil, ni l’étude de marché, ni le business plan, ni le financement. Les montants et seuils évoluant chaque année, vérifiez toujours le millésime en vigueur et faites valider votre situation par votre expert-comptable.
Ce que contient le guide
Le guide expose d’abord la logique fiscale : ce qui distingue une chambre d’hôtes d’un meublé de tourisme, un bien classé d’un bien non classé, et comment le régime d’imposition se déduit de la combinaison de ces critères. Il rappelle les seuils et les taux en vigueur, en précisant la date de référence, car ces montants évoluent à chaque loi de finances.
Il aborde ensuite le volet social : affiliation, cotisations, et les conséquences d’une activité saisonnière sur le calcul des droits. La taxe de séjour y est traitée séparément, car elle n’est pas un impôt sur votre revenu mais une somme collectée pour la commune, avec ses règles de calcul et de reversement.
Un troisième volet, souvent négligé, concerne la protection du conjoint : conjoint collaborateur, conjoint associé, ou absence de statut. Le choix n’est pas neutre en cas de séparation, de retraite ou de difficulté de l’activité.
Le guide se termine par une checklist qui reprend chaque obligation et indique à quel moment elle se déclenche, pour éviter les oublis de première année.
Un chiffrage fiscal se trompe rarement sur le taux, souvent sur l’assiette. Entre une recette encaissée, une recette déclarée et un revenu imposable, il y a plusieurs étapes que le guide détaille, y compris le traitement de la taxe de séjour, qui transite par votre comptabilité sans jamais être votre revenu. C’est ce qui explique les écarts constatés entre le chiffre d’affaires d’une maison d’hôtes et le niveau de vie qu’elle procure, et c’est précisément ce que le guide aide à anticiper avant l’ouverture.
À qui il s’adresse : aux porteurs de projet qui veulent chiffrer leur revenu net avant de s’engager, et aux exploitants déjà en place qui craignent d’être sortis de leur régime.
Anticiper plutôt que régulariser
Le guide n°4 pour comprendre vos obligations fiscales et sociales avant de démarrer.
- Seuils et régimes expliqués
- Chambres d’hôtes et gîtes
- Sources officielles à jour
Recevez gratuitement le guide pratique
Les fiches officielles à consulter
Le fisc et le social bougent chaque année, et une synthèse vieillit vite. Ces fiches publiques, tenues à jour par l’administration, sont celles à garder sous la main avant de déclarer.
- Service-Public Entreprendre, « Ouvrir une chambre d’hôtes » : la fiche de référence sur les démarches, la déclaration en mairie, les régimes d’imposition et les seuils applicables aux revenus 2026.
- Service-Public Entreprendre, « Hébergement touristique et micro-entreprise » : les règles applicables aux revenus 2025 pour un hébergement touristique exploité en micro-entreprise.
- URSSAF, « Comprendre et payer vos cotisations » : le parcours de l’indépendant, du calcul des cotisations au calendrier de paiement.
- URSSAF, « Comprendre vos cotisations » : ce que couvrent réellement vos cotisations sociales.
- URSSAF, « Créer votre activité d’indépendant » : les étapes d’immatriculation et de rattachement au régime social.
- URSSAF, « Liste des cotisations » : le référentiel des cotisations employeur, utile dès que vous salariez une personne pour l’entretien ou le service.
- Service-Public, « Prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine » : la fiche CSG et CRDS pour les revenus locatifs qui ne relèvent pas des cotisations sociales.
- URSSAF, « Plafond annuel de la Sécurité sociale » : le PASS en vigueur, qui sert de base au seuil de 13 % applicable aux chambres d’hôtes.
Liens vérifiés le 29 octobre 2026.
À lire ensuite
- Imposition fiscale des chambres d’hôtes et des gîtes
- Cotisations sociales et affiliation Urssaf
- Gîte dans sa résidence principale : faut-il payer la taxe d’habitation ?
- Business plan : déterminer son chiffre d’affaires
- Toute la collection des guides pratiques
Un guide d’Adeline Desthuilliers et Maud Guettier
